龙泉路再添高端盘 碧桂园龙川府紧靠长虫山打造22栋多层低密住宅

编辑:王辉 2019-11-29 10:09:45 4477

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

       日前,龙濠苑(岗头村A12地块)工程建设规划审批对外公示,预示着龙泉路片区将迎来继龙腾世家、半山龙庭、御龙半山之后的第四个项目,碧桂园·龙川府正式过规,而作为碧桂园落址龙泉路沿线的全新作品,龙川府项目的低密多层山地住宅规划,也将为片区带来全新的生态舒居体验。


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       规划显示,碧桂园龙川府建设用地为岗头村城改项目A12号地块,位于昆明市五华区红云街道办事处岗头片区,地块四至范围分别北临长虫山生态公园、东临半山龙庭小区、西侧和南侧均为绿地。

       地块净用地面积63915.76平方米、约合95.87亩,规划总建筑面积102162.27平方米,包括70307.34平方米地上建筑面积和31854.93平方米地下建筑面积,将布局建设23栋建筑。


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       根据规划公示内容,碧桂园龙川府将22栋住宅及1栋社区配套用房。住宅建筑层高5-7层,其中,3#住宅楼为5层,层高约20.40米;1#、2#、4#、5#、6#住宅楼为7层,层高约23.90米;其余16栋住宅楼均为6层,层高约22.29米。

       结合项目的规划效果图,碧桂园龙川府均为多层板式洋房,且由于项目仅1.1的规划容积率,以及项目毗邻长虫山,紧靠长虫山生态公园所带来的环境优势,无疑将为项目带来较为舒适的居住体验。


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       去年7月,云南碧桂园房地产开发有限公司以5.397亿元的底价,通过司法拍卖的途径,获得原为昆明红凯地产持有的岗头村城改项目A12号地块,并于去年8月对外公开案名,确定项目命名碧桂园·龙川府。

       值得注意的是,按照案名发布时开发计划,项目计划打造低容低密的纯别墅社区,利用96亩土地开发建设116套绝版主城别墅,但按照目前发布的最新规划,碧桂园·龙川府将不会打造别墅物业,且居住户数也将大大增加,不过得益于片区环境及较低的规划容积率,项目居住氛围同样也将保证。


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       作为继万科之后,片区又一宗改造用地启动建设,无疑将有效推进启动超过8年年仍未完成开发的岗头村城改项目建设推进,片区剩余待改造用地也不排除继续被实力房企瓜分独立开发的可能,而参考此番介入A12号地块开发的情况推测,频繁在昆接盘烂尾的碧桂园极有可能在龙川府之后,继续参与岗头村城改项目其余地块的后续改造开发。


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