融创进军安宁布局昆明第二座文旅城 2.6亿拿下太平147亩住宅用地

编辑:王辉 2019-11-29 09:46:59 4571

阅读声明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积的内容外,所涉及户型面积均为建筑面积。

  8月9日,云南中合融创实业有限公司以底价竞得安宁太平新城2宗147亩住宅用地,成交价2.57亿元,计划投资300亿元的安宁太平国际康养文旅城首批用地正式落地,这也是融创继草海文旅城之后,布局昆明的第二个文旅城。


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  从位置来看,该批地块位于太平新城南部地区,与恒大金碧天下一街之隔。地块编号为ANCB-2018T025-A1、ANCB-2018T025-A2,2宗住宅用地面积147亩,容积率在1至1.2之间,土地单价约175万元/亩,楼面价约2187.6元/㎡。


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  早在今年5月,中合联宇房地产开发有限公司、云南省滇中产业发展集团有限责任公司与安宁市政府签订安宁太平国际康养文旅城综合开发建设项目投资协议。而本次拿地企业,则为融汉地产与中和联合、滇中产业发展集团共同成立的公司,其中融创旗下融汉地产持股77%,为控股股东。

  

  按照协议,安宁太平国际康养文旅城综合开发建设项目总投资约300亿元。该项目将分为六期建设,其中一期建成住宅、幼儿园及相关生活配套;二期至六期建成住宅及配套教育(幼儿园及小学)、配套商业、农贸市场、商业综合体、养老院或老年公寓、片区养老院、片区体育中心、初中、高中、新型产业、医疗设施、片区卫生服务中心、社区服务中心、邮政设施及其他新兴产业等。


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  根据资料,项目一期计划于2019年10月前开工建设,2022年9月前竣工。本次土地交易的文件显示,报名参与本项目一期土地竞买者,必须同时承诺报名参与项目二期及后续土地竞买,这也意味着项目后续用地同样由融创主导开发。

  

  根据交易文件,本次交易地块项目投资强度不得低于300万元/亩,地块内配建的地上商业配套、服务建筑面积不得超过地上建筑面积的10%。同时,竞得企业需建设2条市政道路,道路一长约300米,宽约15米;道路二长约545米,宽约30米,建设成本不低于1500元/㎡;需在3年内建设一所十二年一贯制学校(36班小学+18班初、高中);需整合ANCB-2018T025-A1、A2西侧相邻15亩零星用地。


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